5 cycles métiers qui valident vos 14 heures obligatoires
7 web-formations par cycle de 2 heures chacune pour vous former à distance
Cycle Fondamentaux de la Copropriété
- Comprendre les fondamentaux de la copropriété
- Maîtriser les aspects clés liés aux assurances et aux garanties
Cycle Fondamentaux de la Copropriété
Durée : 14 heures Prix : 600 €
- Comprendre la copropriété – Le lot, parties privatives, parties communes générales et spéciales, et la répartition des charges
Public : Gestionnaires syndic juniors, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, transactionnaires
Date : 09 janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre les fondamentaux de la copropriété et la situer par rapport aux autres formes de division d’un ensemble immobilier
Connaître les fondements de la propriété des parties privatives et parties communes, et leur impact sur leur jouissance, sur processus de décision, et sur la répartition des charges
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Qu’est-ce qu’une copropriété ? Qu’est-ce qui la distingue du lotissement ou de la division en volume ?
Les parties communes
Le lot – les parties privatives : pleine propriété ou jouissance exclusive
Macro-lots et lots transitoires – division et réunion de lots – création/suppression de lots
Parties communes générales et parties communes spéciales
Les tantièmes – tantièmes de propriété et tantièmes de répartition des charges
l’Etat déscriptif de division et le règlement de copropriété
Les implications des articles 8 et 9 de la loi
Le syndicat des copropriétaires et le syndic - Les majorités en assemblée générale – Les règles et leur application pratique
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 17 janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre les particularités des différents niveaux de majorité et savoir anticiper les contestations possibles et leurs modalités
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + Quizz d’évaluation des acquis + réponse aux questions
Programme :
Importance de l’Ordre du jour, des majorités annoncées et des projets de résolution
Qui vote quoi avec quelles voix ?
Faire la différence entre résolution proposée et décision – Y a-t-il toujours décision ?
L’article 24 et ses subtilités
L’article 25 et la mise en jeu de l’article 25-1 – les pièges à connaître
Les articles 25 et 25-1 en présence de plusieurs propositions (notamment de syndic)
L’article 25 sans 25-1
Les autres votes à la majorité de tous les copropriétaires hors article 25
L’article 26 double majorité et unanimité - Les assurances dans la copropriété – Le droit commun du traitement des sinistres et les dérogations (conventions CIDRE et CIDE-COP)
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, assistant(e)s de gestion locative
Date : 06-février 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre la nature et l’articulation des différentes couvertures assurantielles intervenant dans une copropriété, et être en mesure de maîtriser leur mise en jeu, dans le cadre du droiot commun comme dans celui des conventions dérogatoires
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les assurances de dommages vs les assurances de responsabilité
Les garanties annexes – la protection juridique
Les assurances obligatoires
Le mode de traitement des sinistres en droit commun
La convention CIDRE
La convention CIDE-COP
La convention Vol
Les autres assurances intervenant dans la copropriété : la RCP du syndic, les assurances contre les impayés, la Dommages ouvrage” - L’immeuble neuf – Comprendre les garanties, les assurances construction et la Dommages-ouvrage
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 13 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre la nature et l’articulation des différentes garanties de la construction et des couvertures assurantielles
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Le droit de la construction et les garanties légales
Les assurances de la construction
Les marchés, les garanties contractuelles, la réception des ouvrages, la garantie de parfait achèvement
La garantie décennale, son point de départ, sa durée, sa mise en œuvre et sa prescription
La garantie biennale
La dommages ouvrage et sa mise en oeuvre
La responsabilité du syndic dans la mise en jeu des garanties - Tout savoir sur le fonds de travaux – Sa justification, sa comptabilité, son utilisation
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété
Date : 06 avril 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Etre en mesure d’expliquer le fonds de travaux et son utilisation aux copropriétaires, et de proposer le bon niveau de cotisation
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
L’historique de l’instauration du fonds de travaux obligatoire
Les appels de cotisations et les modalités d’utilisation du fonds pour le financement des travaux
Le fonds de travaux dans les comptes du syndicat
Peut-on ne pas alimenter un fonds de travaux ?
Le fonds de travaux en tant que constitutif de l’actif du copropriétaire et du prix de vente du lot – les raisons de son non-remboursement en cas de vente
Comment fixer le bon niveau de cotisation ? - La vente en copropriété de A à Z – L’information de l’acquéreur, le dossier de vente, l’Etat daté, le solde du compte du vendeur
Public : Assistant(e)s de copropriété, transactionnaires
Date : 18 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre l’esprit des obligations de la loi ALUR et savoir tirer avantage de leur mise en œuvre
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La justification des obligations d’information de l’acquéreur instaurées par la loi ALUR et amendées par l’ordonnance du 27 août 2015
Le contenu du dossier de vente en copropriété
Spécificité de l’avant-contrat en copropriété” - Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions.
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
La synthèse des « 11 » commandements
– L’Ethique professionnelle
– Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
capitaux; relatifs aux règles de la CNIL
– Respect de l’obligation de formation continue
– La direction de l’entreprise
– La transparence vis¬à¬vis du client
– La confidentialité
– La défense des intérêts en présence
– La conflit d’intérêt
– La confraternité
– Le règlement des litiges
– La discipline
Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
Cycle Gestion de la Copropriété
- Maitriser les fondamentaux juridiques et financiers pour bien gérer les copropriétés
- Sécuriser vos procédures
Cycle Gestion de la Copropriété
Durée : 14 heures Prix : 600 €
- Comptes des syndicats des copropriétaires – comprendre les états des annexes 1 à 5
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs, transactionnaires
Date : 11 janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Savoir lire les états annuels obligatoires en copropriété et y déceler les anomalies et les risques
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Comptabilité en partie double, comptabilité d’engagement
Les fondamentaux des règles comptables spécifiques des syndicats des copropriétaires
L’annexe 3
L’annexe 4
L’annexe 2
L’annexe 5
L’annexe 1 - Impayés de charges de copropriété – Savoir piloter un recouvrement et les bonnes pratiques
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Connaître les spécificités du recouvrement de charges de copropriété, et notamment les privilièges du syndicat des copropriétaires
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les grandes phases d’un recouvrement en droit commun
Les privilèges du syndicat des copropriétaires
L’importance du précontentieux pour l’adoption d’une stratégie de recouvrement appropriée
Connaître les aides auxquelles les débiteurs de bonne foi sont éligibles
Les situations particulières : le surendettement, les successions, l’absence d’héritier, le débiteur parti sans laisser d’adresse… - Financement de la trésorerie de la copropriété – Savoir calculer les besoins en fonds de roulement et connaître les moyens de faire face aux difficultés
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 16 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Savoir anticiper les difficultés de trésorerie et proposer en temps utiles les mesures destinées à les prévenir
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Calculer le besoin en fonds de roulement
Les accidents de la vie de la corpopriété et leur traitement
L’emprunt du syndicat auprès des copropriétaires ou de certains d’entre eux” (article 45-1 du décret
La procédure de sauvegarde articles 29-1A et suivants
Autres mesures envisageables - L’immeuble neuf en VEFA – Comprendre les relations juridiques entre le maître d’ouvrage, le vendeur, les acquéreurs et le syndic au démarrage de la copropriété
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 23 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre les relations contractuelles entre les différents acteurs de la construction et de la vente en VEFA, et leurs implications sur le rôle du premier syndic à la naissance de la copropriété
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les fondamentaux de la vente en VEFA en copropriété
Le promoteur maître d’ouvrage et les intervenants à la construction
Le promoteur vendeur en VEFA et les acquéreurs
La mise en jeu des garanties spécifiques de la VEFA : garantie d’achèvement et garantie des vices apparents
La naissance du syndicat des copropriétaires et la prise en charge des parties communes
Garanties légales et contractuelles : qui doit quoi à qui ? - Tout comprendre sur le DTG – La commande, l’accompagnement, l’exploitation
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 06 avril 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Savoir tirer parti de l’obligation de proposer un diagnostic technique global (DTG) et optimiser le résultat attendu
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Le DTG quand on a déjà fait un audit énergétique
Le DTG valant audit énergétique
Le DTG dans les petites copropriétés et dans les immeubles sans chauffage collectif
Identifier le meilleur modèle de cahier des charges
La conséquence logique du DTG : le plan pluriannuel de travaux – faire du DTG et du plan pluriannuel de travaux subséquent un moyen de motivation des copropriétaires pour leur immeuble - Mettre les statuts d’ASL et d’AFUL en conformité avec l’ordonnance du 1er juillet 2004
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété
Date : 25 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Savoir piloter la rédaction du modificatif des statuts et son adption
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et des organisations alternatives
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
L’obligation de mise en conformité et ses implications
Les vérifications préalables
Les éléments intangibles : les voix, la répartition des charges
Ce qui doit être complété sans novation juridique : objet, périmètre
Ce qui peut être adapté et modernisé : la gouvernance, la gestion, le recouvrement des charges
La déclaration des statuts modifiés
Faut-il publier le cahier des charges ? - Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions.
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
La synthèse des « 11 » commandements
– L’Ethique professionnelle
– Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
capitaux; relatifs aux règles de la CNIL
– Respect de l’obligation de formation continue
– La direction de l’entreprise
– La transparence vis¬à¬vis du client
– La confidentialité
– La défense des intérêts en présence
– La conflit d’intérêt
– La confraternité
– Le règlement des litiges
– La discipline
Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
Cycle Transaction-Vente
- Identifier Vos obligations légales
- Professionnaliser vos pratiques pour mieux vendre
Cycle Transaction-Vente
Durée : 14 heures Prix : 600 €
- L’agent immobilier contractant avec des non-professionnels : quelles obligations, quelles sanctions ?
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
Date : 09 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Comment appréhender l’ensemble des règles protectrices du consommateur dans sa relation avec l’agent – Prévenir tout risque de responsabilité (vis-à-vis notamment de la DGCCRF) et de remise en cause de la rémunération de l’agent
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Introduction : Le contexte de la problématique
La phase qui précède le mandat
– La notice d’information précontractuelle
– La publicité des prix
La phase de conclusion et d’exécution du mandat
– Le délai de rétractation
– La clause de médiation
– Les dispositions de la loi Chatel
– Les clauses abusives
– L’obligation d’information
– La conclusion de l’avant contrat phase de conclusion et d’exécution du mandat
– Le délai de rétractation
– Les particularités de la loi Scrivener - L’obligation d’information du mandataire
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
Date : 23 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Identifier le contenu et la portée de cette obligation
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Introduction : Le contexte de la problématique
L’obligation de conseil du mandataire au regard de :
– La responsabilité civile
– La notion de professionnels de l’immobilier
– Du nouvel article 1112-1 du code civil : que recouvre l’obligation d’information précontractuelle ?
– De l’article 7 du code de déontologie
Les applications jurisprudentielles : analyse pratique - La responsabilité du mandataire : les fondamentaux
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers
Date : 30 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Connaître les typologies de responsabilités
Identifier les nouveautés récentes dans ce domaine
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Introduction : Les enjeux de la réglementation
Présentation des principes fondamentaux des trois types de responsabilité
– La responsabilité civile : contractuelle et extra contractuelle
– La responsabilité pénale
– La responsabilité administrative (DGCCRF, Commission de contrôle)
Les textes applicables et les dispositions particulières
– La loi Hoguet
– Le code civil et le code de la consommation
– Le code pénal
– Le code de déontologie
Conclusion : Les jurisprudences récentes - Vendre un lot de copropriété depuis la loi ALUR – Préparation du dossier de vente pour la signature du compromis
Public : Transactionnaires : négociateurs et managers
Date : 11 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Comprendre l’esprit des obligations de la loi ALUR et savoir tirer avantage de leur mise en œuvre
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la vente
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La justification des obligations d’information de l’acquéreur instaurées par la loi ALUR et amendées par l’ordonnance du 27 août 2015
Le contenu du dossier de vente en copropriété
Spécificité de l’avant-contrat en copropriété
Avant-contrat chez le notaire : le “pré-état daté” du syndic - Comprendre les clauses du compromis de vente – Comment le sécuriser ? Gérer les conditions particulières
Public : Transactionnaires : négociateurs et managers
Date : 06 février 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Comprendre les enjeux des différentes clauses du compromis de vente
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Pourquoi un avant-contrat de vente ?
Effets de l’accord sur la chose et sur le prix
Les types d’avant-contrats : offre d’achat, promesse unilatérale, promesse synallagmatique ou compromis de vente
La cession de l’avant-contrat
La durée et l’échéance de réitération par acte authentique
Dépôt de garantie ou acompte ?
Les conditions suspensives
La clause pénale
Les clauses de non-concurrence
La rétractation - Les fondamentaux de la réglementation anti-blanchiment
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente des biens immobiliers située en France ou à l’étranger, syndics de copropriété
Date : 26 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Connaître le dispositif légal et réglementaire anti blanchiment et ses applications concrètes aux professionnels de l’immobilier.
Permettre aux professionnels de l’immobilier d’apprécier en fonction de l’opération envisagée le degré de risque de blanchiment et s’en prémunir.
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Introduction : Les enjeux de la réglementation
Les textes de base et leurs applications aux professionnels de l’immobilier
– Mécanisme pratique du blanchiment et du financement du terrorisme
– Que disent les textes de référence
– Pourquoi l’immobilier ?
La vigilance et les obligations de déclaration à TRACFIN
– Les obligations de vigilance
– La cartographie des risques
– La déclaration Tracfin
– Les diligences
– Les opérations interdites : cas réels et pratiques illustrant la lutte contre le blanchiment appliqués aux activités immobilières
– Le crédit adossé
– La fraude fiscale
– Biens mal acquis
– Transaction douteuse type
– Le paiement des charges de copropriété
Conclusion : les priorités du Régulateur - Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif : Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
La synthèse des « 11 » commandements
L’Ethique professionnelle
Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
Respect de l’obligation de formation continue
La direction de l’entreprise
La transparence vis à vis du client
La confidentialité
La défense des intérêts en présence
La conflit d’intérêt
La confraternité
Le règlement des litiges
La discipline
Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
Cycle Gestion Locative
- Maîtriser les questions des charges récupérables, des assurances
- Connaître les éléments clés des baux de location
Cycle Gestion Locative
Durée : 14 heures Prix : 600 €
- Les assurances dans la copropriété – Le droit commun du traitement des sinistres et les dérogations (conventions CIDRE et CIDE-COP)
Public : Gestionnaires de copropriété, directeurs copropriété, assistan(e)s de copropriété, gestionnaires locatifs, assistan(e)s de gestion locative
Date : 17 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Comprendre la nature et l’articulation des différentes couvertures assurantielles intervenant dans une copropriété, et être en mesure de maîtriser leur mise en jeu, dans le cadre du droit commun comme dans celui des conventions dérogatoires
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les assurances de dommages vs les assurances de responsabilité
Les garanties annexes – la protection juridique
Les assurances obligatoires
Le mode de traitement des sinistres en droit commun
La convention CIDRE
La convention CIDE-COP
La convention Vol
Les autres assurances intervenant dans la copropriété : la RCP du syndic, les assurances contre les impayés, la Dommages ouvrage - Loi Grenelle II, loi ALUR et loi de transition énergétique – Le point sur les obligations en matière de rénovation énergétique
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Savoir s’y retrouver dans les obligations créées par les lois successives
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La loi Grenelle II et les DPE et audits énergétiques obligatoires
La loi ALUR et le diagnostic technique global (DTG)
Pourquoi il faut faire un plan pluriannuel de travaux ?
L’obligation de travaux d’isolation embarqués - Charges récupérables en immobilier résidentiel – Connaître les subtilités du décret du 26 août 1987
Public : Gestionnaires, assistant(e)s et comptables de gestion locative
Date : 13 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Savoir statuer en toute sécurité sur la récupérabilité des différents postes de charges
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
L’origine du décret du 26 août 1987 – Ses liens avec l’article 23 de la loi du 6 juillet 1989
Le cas particulier des factures d’entreprise
Le cas particulier des charges de personnel
Le cas particulier des charges d’ascenseur
La facturation de l’eau chaude en cas de compteurs
Les charges privatives gérées par le bailleur
Les autres postes - Les fondamentaux du bail commercial
Public : Gestionnaires, assistant(e)s et comptables de gestion locative
Date : 20 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Connaître les spécificités du statut des baux commerciaux et les modalités de leur mise en œuvre
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Le champ d’application du statut
Le bail commercial vs baux dérogatoires et conventions d’occupation
La durée du bail
Le loyer et les charges
L’évolution du loyer
La fin du bail et sa prorogation tacite
Le droit au renouvellement et sa mise en œuvre
La cession du bail - Etat des lieux d’entrée et de sortie – Différences d’utilité et de mode de réalisation
Public : Gestionnaires locatifs, transactionnaires
Date : 18 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Maîtriser les éléments à prendre en compte en entrée et en sortie d’un bail d’habitation – Déterminer les travaux de remise en état à imputer au locataire sortant
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les dispositions légales de l’état des lieux
L’état des lieux d’entrée : sa justification et son utilité pour chacune des parties
Les mentions de l’état des lieux
L’état des lieux de sortie au regard des obligations contractuelles du locataire
L’état de lieux de sortie au regard de de son obligation de non-dégradation
L’intérêt d’un “pré-état des lieux”
La prise en compte de la vétusté
La justification des retenues sur le dépôt de garantie - Les baux de colocation – Clauses particulières et cautionnement
Public : Gestionnaires locatifs, transactionnaires
Date : 25 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Savoir gérer les colocations et assurer leur sécurisation pour le bailleur
Prérequis : Connaître les fondamentaux du bail d’habitation
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Spécificités du bail de colocation collectif – les clauses particulières
Opter pour un bail par colocataire ?
Le cautionnement du bail de colocation
Quelle organisation recommander aux colocataires ? - Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 mai 2018 Durée : 2 heures
Objectif :Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
La synthèse des « 11 » commandements
L’Ethique professionnelle
Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de
capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
Respect de l’obligation de formation continue
La direction de l’entreprise
La transparence vis à vis du client
La confidentialité
La défense des intérêts en présence
La conflit d’intérêt
La confraternité
Le règlement des litiges
La discipline
Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
Cycle Bâtiment et réglementation
- Comprendre le fonctionnement du bâtiment et les principales pathologies
- Identifier les principales réglementations techniques
Cycle Bâtiment et réglementation
Durée : 14 heures Prix : 600 €
- Les travaux en copropriété – Maîtrise d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, appels d’offres, devis, réception, retenue de garantie
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 16 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Maîtriser les règles relatives à la conclusion et la mise en œuvre de marchés de travaux
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Maître d’ouvrage et maître d’œuvre : qui est maître d’œuvre en l’absence de mission de maîtrise d’œuvre ?
Consultation d’entreprises et demande de devis
Réalisation de travaux sans mission de maître d’oeuvre
Réalisation de travaux avec mission de maître d’œuvre : le descriptif, les documents contractuels, l’appel d’offres, les marchés, les ordres de service, le suivi de la réalisation
La réception des travaux et les réserves
La retenue de garantie
Le vote des travaux en assemblée - Loi Grenelle II, loi ALUR et loi de transition énergétique – Le point sur les obligations en matière de rénovation énergétique
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 30 Janvier 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Savoir s’y retrouver dans les obligations créées par les lois successives
Prérequis : Connaître les fondamentaux de la copropriété et de sa gestion en qualité de syndic
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La loi Grenelle II et les DPE et audits énergétiques obligatoires
La loi ALUR et le diagnostic technique global (DTG)
Pourquoi il faut faire un plan pluriannuel de travaux ?
L’obligation de travaux d’isolation “embarqués” - La sécurité incendie dans les immeubles collectifs d’habitation (hors IGH) – La règlementation
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 23 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
L’arrêté du 25 juin 1980 modifié
La sécurité incendie dans les immeubles existants (hors IGH) : parties communes, stationnements couverts, chaufferies
La sécurité incendie et les assurances - Les ERP et IGH – La règlementation
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 13 février 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
Identifier les responsabilités auxquelles sont exposés les responsables et gestionnaires
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La classification des ERP et les règles les régissant au regard de la sécurité
Les IGH et leur réglementation spécifique
Les moyens matériels et humains à mettre en œuvre
Les règles complémentaires des assurances - L’accessibilité dans les immeubles collectifs d’habitation – La règlementation
Public : Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété, gestionnaires locatifs
Date : 27 février 2018 Durée : 2 heures
Objectifs : Connaître les principes de la réglementation et identifier les textes la régissant
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
La réglementation et les échéances d’application
La classification des ERP et les règles les régissant au regard de l’accessibilité
A qui incombent les travaux de mise aux normes éventuellement nécessaires ?
Règles particulières relatives aux staionnements handicapés - Les fondamentaux des pathologies
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 10 avril 2018 Durée : 2 heures
Objectifs :Connaitre les éléments constitutifs d’un bâtiment et le vocabulaire associé
Définir ce qu’est une pathologie pour gérer en temps et en heure les vraies urgences
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Les caratéristiques générales des constructions repérables par décennie : 1960 à nos jours
Les principaux facteurs de pathologie
Les pathologies les plus remarquables
Les principales méthodes d’investigation et suivi - Le code de déontologie des professionnels de l’immobilier
Public : Tous professionnels de l’immobilier, agents et gestionnaires immobiliers, négociateurs de la vente, Gestionnaires et assistant(e)s de copropriété, directeurs copropriété
Date : 26 mars 2018 Durée : 2 heures
Objectif :Connaître les règles déontologiques applicables aux intermédiaires de l’immobilier et leurs sanctions
Prérequis : Aucun
Pédagogie : Exposé pratique + quizz d’évaluation des acquis + échange interactif
Programme :
Examen du code de déontologie créé par le décret du 28 août 2015
La synthèse des « 11 » commandements
L’Ethique professionnelle
Le respect des lois et règlements: relatifs à la discrimination; relatifs aux règles de blanchiment de capitaux ; relatifs aux règles de la CNIL
Respect de l’obligation de formation continue
La direction de l’entreprise
La transparence vis à vis du client
La confidentialité
La défense des intérêts en présence
La conflit d’intérêt
La confraternité
Le règlement des litiges
La discipline
Analyse synthétique de la procédure et des sanctions disciplinaires applicables lors d’un manquement aux règles déontologiques
Inscription
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